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6万亿养老市场5年将翻倍

文章澳门线上赌博游戏平台官网:广东康贝思特医疗有限澳门线上赌博游戏平台官网澳门线上赌博游戏平台官网:403澳门线上赌博游戏平台官网时间:2019-10-23


   “老有所养”一直是社会高度关注的话题。据前瞻研究院预计,2019年中国养老澳门线上赌博游戏平台官网市场规模将达6.8万亿元,2019年~2023年的年复合增速约为17.13%,到2023年市场规模将达到12.8万亿元。目前,已有十多家大中型险企投资打造高端养老社区,合计已投入和计划投入金额超千亿元。与此同时,我国养老资源供需不匹配问题仍较为突出。国家发改委联合民政部、国家卫生健康委今年推出“普惠养老城企联动专项行动”。


险企千亿打造高端养老


  近十年来,养老地产逐渐走向成熟,从以地产销售为卖点过渡为融合医疗、健康、养老、护理、旅游等相关产业,实现一体化服务模式。在此期间,最具代表性的澳门线上赌博游戏平台官网当属保险澳门线上赌博游戏平台官网轻重资产投资养老社区,尤其是打造高端养老社区的热度仍在持续增加。


  据太保安联健康保险有限澳门线上赌博游戏平台官网在今年9月澳门线上赌博游戏平台官网的《中国商业长期护理保险发展模式和实践研究报告》显示,目前中国平安、中国太平、泰康保险这三家险企在养老地产领域的投资额超过410亿元。


  此外,据公开资料统计,中国人寿、中国太保、新华保险、阳光人寿、合众人寿等多家保险澳门线上赌博游戏平台官网曾公开宣布或实质性投资养老社区,已投入资金和计划投入资金合计超1000亿元。


  2019年以来,北京人寿、同方全球人寿、爱心人寿、招商仁和人寿、君康人寿亦相继公开宣布加入医养产业战局。当前,我国建设的保险养老社区基本都是借鉴美国成熟的CCRC模式,即持续护理退休社区模式,采取出租的方式向老年人提供日常所需的生活照料以及医疗护理,所以前期投资主要通过房租及后续的运营净现金流来回收。


  在投入端,各种投入主要包括前期投资、折旧摊销费用、运营管理成本等。在收费端,各个保险系养老社区基本上都实现了与特定保险产品相挂钩。“买保险入住养老社区”通常需要缴纳累计上百万元保费才能实现,且保费只不过是入住养老社区的“门票”,之后还需每月缴纳较高的服务费用,主要通过“押金+房租+服务费”的收费模式获得收入。若不买澳门线上赌博游戏平台官网200万元以上的保险产品,通过交220万元押金也可达到入住澳门线上赌博游戏平台官网养老社区的要求。



扶持普惠型养老


  除了“保险系”养老社区高档化趋势过于明显,除让许多对养老有需求的普通人望而却步以外,高性价比、价格合适的养老床位供不应求。实际上,我国养老模式主要分为居家养老、社区养老和机构养老三种。自2011年以来,我国一直致力于建立以居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的养老服务体系。究其原因,在“养儿防老”传统的影响下,我国老年人更倾向于在家中接受子女照顾。而更重要的是,养老资源错配较为突出,老年人口资产不足,难以支撑收费较高的养老机构。


  中国健康养老产业联盟秘书长蒋洪卫对记者表示,之前可能5亿元可以投资建设一个养老社区,现在可能需要10亿元,导致养老床位收费也越来越高,支付能力和养老床位建设、运营成本不匹配。养老资源供需结构化矛盾亟待解决,政府需要做好专项的养老服务产业规划,按人头补贴政策应尽快落地。


  当前,中国正瞄准数量规模更庞大、需求更为多样化的普通工薪收入群体,致力于探索一条更加激发市场活力的中国式普惠养老之路。社会资本投入养老产业,大多倾向投资建设中高端的养老机构,今年国家发改委主导的普惠养老的政策,主要是为了增加普惠养老床位的供给。今年2月,国家发改委联合民政部、国家卫生健康委推出“普惠养老城企联动专项行动”。按照“政府支持、社会运营、合理定价”的基本思路,通过中央预算内投资支持,吸引城市政府和企业来自愿参与,扩大普惠性养老的服务供给。最终目标想让普通工薪收入家庭能够买得到,买得起,买得好,买得放心。


  专项行动坚持普惠导向、自愿参加、公开透明、竞争择优、规范管理的基本原则。力争到2022年,形成支持社会力量发展普惠养老的有效合作新模式,参加城市每千名老年人养老床位数达到40张,护理型床位占比超过60%,医养深度融合,力争实现“三提升”“两下降”“一满意”的目标。


  据悉,专项行动已于2019年下达中央预算内投资14亿元,新增养老床位7万张,吸引64个城市、119个项目参与。


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